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不動産

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不動産

不動産とは、土地及びその定着物をいいます。

■不動産の例
不動産となるのは、土地や建物などです。
建物は、屋根及び周壁ができ風雨がしのげる状態になった時点で不動産となります。
また、立木法上の登記をしたものも不動産として扱われます。

■不動産登記制度
不動産には、登記制度があります。
登記は、不動産に関する実体的な権利関係(権利の存在・変動)をできるだけ正確に表示することを目的としています。
登記が有効になるためには、
①不動産登記法の定める手続を踏んでいること
②登記が実体的権利と一致していること
が必要です。

■不動産の付号(民法242条)
不動産に付着し、分離復旧が事実上不能ないし社会経済上著しく不合理な場合、付号したものの所有権が不動産の所有権に吸収されることが必要です。

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