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土地の有効利用

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土地の有効利用

土地の有効利用を検討しましょう。

■土地の有効利用を考えなければならない理由
土地は、持っているだけで固定資産税が発生し、有効活用しないと毎年税負担を発生させるだけの財産として、家計の負担になります。
何もしていない土地を相続した場合には相続税の負担が発生するほか、固定資産税等の維持費だけで相続人の生活を圧迫させることにもなります。近年では、相続によって、亡くなった方が居住していた土地建物を相続したものの、引き続き住む人がおらず空き家となって処分に困るケースもかなり増えてきています。
このような負担やリスクの予防、解決のためには、土地を有効活用することが必要です。土地に収益物件(貸店舗や賃貸アパート)を建築して不動産所得を得たり、場合によっては売却する方が有効かもしれません。

収益物件を建築することは相続の場面でも節税効果が図れるなど、非常に大きな意味を持ってきます。

プラスの財産を生みだす不動産に転化させることで、相続後においても、相続人の生活を圧迫することがなくなり、その生活を少しでも助けることができます。
                                                                                     ■土地などの不動産と税理士
不動産を相続した場合に、遺産総額が一定額を超えるときは相続税を納める必要があります。相続税を納めるにあたっては、不動産を含むすべての財産の価値を評価し、その額に基づいて相続税額を計算します。
財産価値の評価は、国税庁が公表している「財産評価基本通達」の取扱いに基づいて計算しますが、その評価方法は一般的に難しく、個別事情により評価を引き下げられるケースもあります。
そのような税務については、プロフェッショナルである税理士に依頼して適正な処理を行うことをお勧めします。
                                                                                        しんせい綜合税理士法人では、岐阜市、名古屋市、横浜市、岡崎市、を中心に、愛知県、岐阜県、東海4県下をはじめとする東海地方、横浜、東京などで、個人のお客様の税務に関する問題のご相談を承っております。

所得税、譲渡所得、法人成り、事業承継、株式配当、自己株式、相続税、贈与税、相続時精算課税に関するご相談など、さまざまなお悩み・ご要望にお応えしておりますので、税務問題についてお困りの際は、当事務所にお気軽にご相談ください。

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